La inflación oficial oculta una barrera injusta de precios que golpea con fuerza a los 8,4 millones de hogares inquilinos en España. Mientras el IPC oficial marcó un 2,7% en 2025, los alquileres reales se dispararon un 4,7%, dejando al descubierto una brecha creciente.

Este desfase no es un error: responde a metodologías que favorecen cifras moderadas, en lugar de reflejar la realidad cotidiana de los arrendatarios. Descubramos cómo conocer el verdadero coste de la vida y qué acciones podemos emprender.

La brecha entre cifras oficiales y realidad diaria

El IPC oficial dedica solo un 3% de su cesta a los alquileres, cuando en la práctica representan hasta un 24,7% del presupuesto de muchos hogares. El indicador alternativo de CGT corrige esta subestimación, elevando el peso de vivienda, agua, electricidad y combustibles del 12,2% al 31,4%.

Entre enero de 2019 y diciembre de 2025, la inflación acumulada para inquilinos alcanzó el 31%, frente al 25% del IPC oficial. Esta diferencia de seis puntos explica por qué los salarios reales se desploman y la presión sobre las familias más vulnerables crece sin freno.

Cómo se calcula (y omite) el IPC oficial

El método oficial cuenta con varias exclusiones que suavizan el impacto de la subida de precios:

• Renovaciones de contratos existentes: subidas del 5,2% entre 2019 y 2023, sin incluir ajustes de nuevos alquileres.
• Alquileres por debajo del mercado: se ponderan junto a rentas muy bajas que diluyen la media.
• Pesos fijos en la cesta: el 3% asignado a la vivienda ignora subidas continuas del mercado real.

En cambio, la alternativa de CGT utiliza datos de Idealista y otros portales inmobiliarios para reflejar precios de mercado y calcular un indicador de vivienda verdaderamente representativo.

Impacto en el día a día de los inquilinos

La creciente diferencia entre IPC oficial y coste real genera un círculo vicioso de pobreza en la mitad inferior de la pirámide de rentas. Migrantes extracomunitarios, que suponen el 63% de los inquilinos en mercado libre, sufren de forma desproporcionada este desequilibrio.

Según CGT, los salarios reales ligados al IPC oficial han perdido un 6,9% desde 2019 respecto al coste de la vivienda. Esto implica menos recursos para alimentación, salud y educación, y un incremento de la incertidumbre.

Lorién Cirera, responsable de Vivienda de CGT, denuncia que “los inquilinos son cada vez más pobres, mientras los caseros y fondos buitre acumulan beneficios”. La solución pasa por enfrentarnos juntos a la crisis y exigir un sistema más justo.

Variaciones regionales

La regulación del alquiler y la dinámica de mercado varían según la comunidad:

Las comunidades donde la brecha acumulada es mayor (Comunidad Valenciana, Baleares y Andalucía) reflejan la urgencia de medidas específicas en cada territorio.

Más allá del alquiler: otros costes del hogar

El alquiler no es el único desafío. A finales de 2025, los precios de alimentos y bebidas crecieron un 2,5% interanual, con subidas destacadas en carne, huevos, frutos secos y café. La energía y materias primas también presionan al alza: el 56% de las empresas medianas planea subir precios en 2026 por el encarecimiento de la electricidad.

Aunque los salarios y pensiones oficiales aumentarán por encima de la inflación —con subidas del SMI propuestas entre el 1,5% y el 7,5%, y pensiones mínimas al 7%—, estos incrementos resultan insuficientes para quienes dedican gran parte de sus ingresos a la vivienda y alimentación.

Propuestas para un indicador más justo

Para construir un sistema más equilibrado, CGT y otros colectivos plantean:

• Crear un nuevo índice de coste de vida con peso real de alquiler y suministros.
• Regular la especulación inmobiliaria y establecer techos de renta vinculados al salario mínimo.
• Actualizar salarios y pensiones según el IPC alternativo, no solo el oficial.
• Impulsar programas de vivienda social y cooperativas de alquiler asequible.

Cómo podemos actuar juntos

La transformación requiere iniciativas colectivas:

• Organizar asambleas de inquilinos para compartir experiencias y negociar mejoras.
• Visibilizar casos de abuso a través de plataformas ciudadanas y medios locales.
• Exigir a los responsables políticos la adopción de indicadores justos y la regulación del mercado.

Conclusión: recuperando el poder de compra

La realidad de la inflación para inquilinos es mucho más dura de lo que refleja el IPC oficial. Solo al alinear cifras con la cotidianidad de las familias podremos detener el poder adquisitivo se desploma y reconstruir la esperanza.

Informarse, organizarse y presionar a las autoridades son pasos esenciales. Con acciones coordinadas, podemos alcanzar una economía más equitativa y garantizar el derecho a una vivienda digna para todos.